¿Pensando en Vender su Casa?
Si está pensando en vender su casa - o ya comenzó con la venta - ha de saber que es un proceso complejo donde hay que realizar una serie de tareas en un orden determinado y a un tiempo dado.
Cualquier error u omisión puede conducir a pérdidas de tiempo, pérdida de beneficio económico o directamente al fracaso de la venta.
Por el contrario, hacer el recorrido del proceso de venta acompañado por un asesor inmobiliario de confianza le garantiza el éxito de sus objetivos.
¿Le ocurre alguna de estas situaciones..?
- Recibe pocas llamadas de interesados preguntando por su propiedad.
- Solo le llaman infinidad de inmobiliarias ofreciendo sus servicios.
- Los interesados que visitan su casa son solo curiosos que claramente no tienen intención de comprar.
- Le preocupa recibir tanta gente extraña en su casa, ¿Será seguro..?
- Tiene dudas sobre el precio de venta de su casa, ¿Estaré pidiendo demasiado o estoy regalando mi casa?
- No está seguro de disponer de toda la documentación necesaria.
- Ha recibido una propiedad en herencia y desconoce los trámites a realizar para poder venderla.
- Desconoce si necesita el certificado de eficiencia energética para vender su casa.
- Solo recibe ofertas agresivas por su propiedad.
- Tiene dudas sobre el proceso de venta, ¿Le debo pedir una señal al comprador?, ¿En qué momento es mejor firmar las arras?, ¿Qué documentos debo presentar para firmar las escrituras?
Si lo anterior le resulta muy familiar seguramente le vendría bien un poco de ayuda en la gestión de venta de su casa.
Vender una propiedad es un trabajo de tiempo completo y usted ya tiene otras ocupaciones a las que dedicarse durante la jornada.
Confíe en mí y venda su propiedad rápido, bien y con total tranquilidad…
HABLEMOS...
+34 - 655 650 984
Responsable: José Luis Martínez Márquez.
Finalidad: responder a su solicitud de servicio.
Legitimación: consentimiento del usuario/a.
Destinatarios: los datos que me facilita estarán almacenados en los servidores de Active Campaign ubicado en EEUU. Está acogido al acuerdo EU-US Privacy Shield. Ver política de privacidad de Active Campaign.
Derechos: siempre podrá acceder, rectificar, limitar y suprimir sus datos personales.
QUE INCLUYE MI SERVICIO
Ayuda con la Documentación Previa
Escrituras, nota simple, tramitación de herencia, división de bienes, etc. Le ayudo a conseguirlo.
Certificado de Eficiencia Energética
Imprescindible desde el momento de publicitar su propiedad. Se lo entrego gratuitamente.
Valoración de
Mercado Real
Basado en su competencia actual, la competencia oculta y las propiedades vendidas en el último semestre.
Tour Virtual 3D
Para que su propiedad destaque sobre las demás es imprescindible publicar un recorrido virtual 3D.
Esta tecnología permite que el visitante «recorra» su casa como si estuviera en ella, incluso puede utilizar un casco de realidad virtual para una experiencia inmersiva.
Durante el confinamiento por el COVID-19 solo las propiedades que disponían de Tour Virtual se vendieron.
Puede realizar el Tour Virtual de una interesante propiedad haciendo click aquí.
Publicación en los Portales Nacionales
Su propiedad en los portales inmobiliarios más importantes de Canarias y España.
Publicación en Portales Internacionales
Su propiedad en más de 80 portales inmobiliarios internacionales para máxima difusión.
MLS
Tenerife
Las principales inmobiliarias de Tenerife comparten – de verdad – sus propiedades y clientes para su beneficio.
Precualificación de Compradores
Solo visitan su propiedad quien está de verdad interesado en comprar y tiene los recursos necesarios.
Registro Documentado de las Visitas
Por su seguridad y la de su hogar se registran el nombre, DNI y firma de cada uno de los visitantes.
Negociación con los Compradores
Financiación para los Compradores
Consigo las mejores condiciones para el crédito hipotecario del comprador facilitando la compra de su casa.
Documentación para la Notaría y Firma
Gestiono la documentación necesaria para firmar la escritura de compraventa y lo acompaño a firmar.
Satisfacción Garantizada
Mis servicios van más allá de la firma en notaría, lo ayudo con los trámites posteriores y pago de impuestos.
SERVICIO VIP
Mis servicios no se limitan solo a conseguir un comprador que esté dispuesto a comprar su casa al precio que usted decida vender.
Conseguir al comprador adecuado es solo una parte de todo el delicado proceso hasta llegar a la firma de la escritura de compraventa.
Un servicio fundamental hoy en día es ofrecer al comprador la financiación que le permita comprar su casa.
Tenga en cuenta que si dejamos este paso librado al propio comprador la probabilidad de que las entidades financieras no le otorguen el crédito hipotecario es alta. O peor aún, seguramente le ofrezcan una de las propiedades de la cartera del banco a una financiación del 100%.
Algo irresistible para una buena parte de los compradores…
Además voy a preparar todos los documentos necesarios para poder firmar la compraventa en notaría a la mayor brevedad. Tenga en cuenta que con la nueva ley hipotecaria todo debe estar listo con suficiente antelación a la propia firma.
Confíe en mí y despreocúpese de la gestión de venta de su propiedad.
PREGUNTAS FRECUENTES
Si tienes más dudas además de las que le dejo aquí, puede ponerse en contacto conmigo en: hola@asesorjoseluis.com
No se preocupe. Contacte conmigo a través del formulario o llámeme por teléfono o Whatsapp si lo prefiere y le asesoraré sin coste ni compromiso.
La demanda depende de la ubicación y tipo de propiedad que venda además de variar con el tiempo.
Si me deja información sobre su casa podré informarle de la demanda actual. Sin coste y sin compromiso.
Todas las propiedades son factibles de venderse. La vivienda en particular es un bien de primera necesidad y por ello siempre existe demanda.
Por supuesto, si su casa tiene un precio de venta muy por encima del precio de mercado las posibilidades se reducen drásticamente.
«El máximo precio que un comprador esté dispuesto a pagar»
Parece una fórmula sencilla para fijar el precio, pero no es fácil de conocer… Para aproximarnos reviso toda la competencia en tiempo real de su casa, la competencia oculta y las propiedades similares que se han vendido en los últimos meses.
A partir de ahí le sugeriré un intervalo de precios adecuados para «dar guerra» en el mercado de viviendas. Ya usted decide el precio con el que saldremos a la venta.
No es una ciencia exacta pero si sigue mis consejos sería razonable esperar un tiempo de venta de dos a cuatro meses. Llámeme y le comento con mayor detenimiento.
En el mercado hay muy buenos asesores inmobiliarios y seguramente cualquiera de ellos le brindará un buen servicio.
Personalmente me comprometo con usted en brindarle un servicio excelente. Solo gestiono simultáneamente un máximo de 5 propiedades para poder dedicar toda mi atención a mis clientes.
ESTO ES LO QUE OPINAN MIS CLIENTES
HABLEMOS...
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